Сдача недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду является популярным видом деятельности среди предпринимателей. Большинство людей, работающих в этой сфере, предпочитают оформлять свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей на патенте, особенно когда речь идет о сдаче в аренду собственного жилья. Согласно законодательству, сдача имущества в аренду позволяет применять специальный режим налогообложения.

Оплата, как правило, принимается такими предпринимателями на личные карты. Возникает вопрос: нужно ли проводить эту операцию через онлайн-кассу и выдавать арендатору чек?

Согласно законодательству, денежные расчеты, которые производятся за приобретение товаров, выполнение работ и оказание услуг, требуют применения кассовых аппаратов. Модель используемого кассового аппарата обязательно должна быть зарегистрирована в государственном реестре.

Норма о применении онлайн-кассы не распространяется только на следующие категории налогоплательщиков:

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах без доступа к телекоммуникационным сетям;

Поскольку индивидуальные предприниматели на патенте не попадают под исключение, при приеме оплаты на личную карту от арендатора они обязаны использовать онлайн-кассу и выдавать чек.

Важно отметить, что для доходов от предпринимательской деятельности следует оформить специальную карту (не на физическое лицо, а на индивидуального предпринимателя). В этом случае также необходимо будет выдавать чек. Дублирующиеся суммы дохода (по карточному счету и по кассовому аппарату) при налогообложении будут учитываться только один раз.