Депутат предложил ввести налоговые каникулы для ТРЦ в Казахстане: поддержка бизнеса и развитие инфраструктуры

Депутат Мажилиса Азат Перуашев предложил ввести налоговые каникулы для торговых центров на период их реконструкции, а также разрешить владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим.

В депутатском запросе Перуашев сообщил, что предприниматели из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны жалуются на снижение посещаемости торгово-развлекательных центров и покупательной активности. По их словам, это приводит к падению доходов магазинов и арендного бизнеса. Одной из причин предприниматели называют исключение аренды торговых помещений из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим (СНР).

Однако Перуашев считает, что проблема связана не только с налогами. По его мнению, торговые центры теряют посетителей из-за стремительного развития онлайн-торговли, маркетплейсов, дистанционных покупок и доставки. Дополнительным фактором депутат назвал снижение покупательной способности населения.

"Торговые комплексы сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением числа арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности", — заявил мажилисмен.

Депутат отметил, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры были вложены миллиарды тенге. При этом с работой таких объектов связаны рабочие места, налоговые поступления, деятельность отечественных производителей и поставщиков.

Торговые центры предлагают переформатировать

Перуашев предложил разработать совместно с бизнесом отдельную программу переформатирования торговых центров. По мнению депутата, ТРЦ необходимо постепенно превращать в многофункциональные общественные пространства. В них могут появиться дополнительные детские и спортивные зоны, аттракционы, фитнес-центры, оздоровительные и образовательные учреждения, компьютерные клубы, фуд-корты и другие сервисы.

Однако такая трансформация потребует значительных расходов, включая реконструкцию зданий и переоборудование пустующих площадей.

В связи с этим депутат предложил предусмотреть:

• налоговые каникулы для конкретных торговых центров на период реконструкции;
• доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование помещений;
• рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
• типовые решения по переустройству зданий и торговых пространств;
• меры государственной поддержки для участников программы.

Кроме того, Перуашев предложил разрешить применять СНР для вида деятельности по ОКЭД 68204 — "Аренда и управление торговой недвижимостью".

По мнению мажилисмена, своевременные меры позволят сохранить рабочие места, повысить рентабельность торговой инфраструктуры и помочь торговым центрам перейти на новые форматы работы.

Напомним: с 2026 года в Казахстане действует обновлённый специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Правительство утвердило перечень видов деятельности, которым запрещено применять этот режим.