Эксплуатация зданий: кто и как будет отвечать?

С 1 июля 2026 года вступает в силу новый Строительный кодекс, который вводит требования к индивидуальным предпринимателям (ИП) и юридическим лицам, заключающим договоры на эксплуатацию строительных объектов. Эти требования утверждены приказом от 22 мая 2026 года № 255.

Основные требования к ИП и юридическим лицам

Договор на эксплуатацию строительного объекта может быть заключен с ИП или юридическим лицом, если они соответствуют следующим критериям:

1. Зарегистрированы в соответствии с законодательством Республики Казахстан как индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся деятельностью в области управления недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе (ОКЭД 68.32).
2. Имеют в штате или на основании гражданско-правового договора (ГПХ) как минимум одного специалиста, который соответствует требованиям профессиональных стандартов и обладает признанной профессиональной квалификацией в соответствии с Законом Республики Казахстан «О профессиональных квалификациях».
3. Обладают материально-технической базой, необходимой для выполнения деятельности по эксплуатации строительного объекта, включая:
• Помещения (офис) для безопасной эксплуатации строительного объекта и приема собственников и заинтересованных лиц;
• Оборудование и инструменты для осуществления эксплуатации строительного объекта или наличие договоров на выполнение таких работ.