В Астане продали долгострой: здание ТРЦ, которое не могут достроить уже 10 лет, сменило владельца

В Астане продали здание торгово-развлекательного комплекса, строительство которого не завершено уже 10 лет. Корреспонденты выяснили текущее состояние заброшенного объекта и его территории.

Здание должно было стать новым местом притяжения для горожан и гостей столицы, однако оно долгое время пустует, превратившись в долгострой.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

О продаже стало известно в феврале. Здание оценили в 13,5 миллиарда тенге, что составляет 143 758 тенге за квадратный метр. Объект продавал казахстанский банк.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

В Alatau City Bank (бывший Jusan Bank) подтвердили, что сделка о продаже объекта заключена, однако сумма и другие детали не раскрываются.

"Сделка по продаже объекта заключена. Её сумма и иная информация, касающаяся договорных отношений с покупателем, не раскрывается", - сообщили в банке.

Как новый собственник распорядится объектом, пока неизвестно. В настоящее время здание остаётся заброшенным, и никаких видимых работ не ведётся.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Долгострой занимает три земельных участка: два участка общей площадью 1,1087 гектара находятся в частной собственности, а третий участок площадью 1,6645 гектара — в аренде.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

На момент подготовки материала кадастровая карта показывала, что владельцем ТРЦ все ещё является банк.

10 лет простоя

Строительство ТРЦ на проспекте Республики началось 10 лет назад. В 2015 году акимат Астаны подписал меморандум на 400 миллионов долларов с ТОО Merey Real Estate Management для реализации инвестиционных проектов, включая торговый центр.

Фото с сайта krisha.kz

Компания-застройщик обещала возвести на этом месте ТРЦ, трёхзвёздочную гостиницу на 110 номеров и выставочный центр площадью 6 тысяч квадратных метров. Строительство должно было проходить на земельных участках как в частной, так и в государственной собственности.

По замыслу заказчика, ТРЦ должен был состоять из шести блоков, включая магазины, кафе, рестораны, кинозалы и галерею мод. Общая площадь застройки составила бы 22,5 тысячи квадратных метров, а площадь строений — 11,6 тысячи квадратных метров. Также планировалась парковка на 1211 мест.

С тех пор работы на объекте то возобновлялись, то останавливались. Осенью 2019 года главный архитектор города заверил, что строительство ТРЦ завершится "в кратчайшие сроки" и здание будет сдано к началу 2020 года.

В июне 2023 года в акимате сообщили, что объект завершён на 60 процентов.

"На сегодняшний день строительство объекта в связи с имеющимися обременениями по банковским инвестициям заморожено. Для завершения строительства прорабатывается вопрос путём привлечения частных инвестиций", - сообщили в акимате Астаны.