Серик Толбасы: ТЦ 'Евразия' теперь в его руках!

Казахстанский бизнесмен и меценат Серик Толбасы, являющийся основным акционером инвестиционного фонда REIT TSPG, завершил сделку по покупке одного из крупнейших торговых центров в Астане — ТЦ "Евразия", расположенного на правом берегу столицы. Сумма сделки составила 75 миллионов долларов, что делает её одной из самых значительных на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы.

Новая инвестиционная стратегия

Фонд REIT TSPG рассматривает приобретение ТЦ "Евразия" как старт для новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента в Астане. Команда проекта отмечает, что выбор локации был тщательно продуман, так как торговый центр находится в густонаселенном районе правого берега, где наблюдается дефицит качественных торговых площадей.

Анализ рынка

Исследование, проведенное фондом, показало, что большинство торговых объектов сосредоточено на левом берегу, в то время как правый берег, несмотря на высокую плотность населения, испытывает нехватку современных торговых и развлекательных площадей. Это создает возможности для развития, что команда проекта называет классическим примером "голубого океана" — зоны с высоким потенциалом роста и низкой конкуренцией.

"Мы пришли в Астану реализовать свой огромный накопленный опыт, амбиции и придать правому берегу тот столичный масштаб, которого он давно ждал", — подчеркивает Серик Толбасы.

Демографические данные

По данным REIT TSPG, Алматинский район, где расположен ТЦ "Евразия", является самым густонаселенным в Астане с населением 409 873 человека и приростом населения +6,59% в год. Уровень доходов в этом районе составляет 418 826 тенге на человека, что ставит его на второе место в городе.

Планы по редевелопменту

Приобретение ТЦ "Евразия" станет основой для масштабного редевелопмента. Объект будет полностью трансформирован из традиционного торгового центра в современную mixed-use платформу с гастрономическими рынками, новыми арендаторами и продуманным досугом для горожан. На месте старого здания появится ТРЦ нового поколения с энергоэффективными технологиями и новыми форматами развлечений.

"Мы создаём не просто торговый центр, а новый центр притяжения — пространство, которое будет жить вместе с городом и станет местом встреч, отдыха и тёплых воспоминаний", — резюмирует Серик Толбасы.

Будущие шаги

В ближайшие месяцы команда планирует начать разработку архитектурной концепции и формирование нового тенант-микса, а также вести переговоры с ключевыми брендами. В инвестиции в редевелопмент и строительство нового ТРЦ планируется вложить более 250 миллионов долларов.