Алматы: архитектурный контроль на грани нового этапа!

В Алматы происходит активное внедрение обновленного Генерального плана, что обусловлено необходимостью улучшения городской инфраструктуры и повышения качества жизни горожан. В рамках этого процесса усиливается архитектурно-градостроительный контроль, который включает в себя не только проверку соблюдения норм и стандартов, но также лицензирование и снос незаконных строений. Заместитель акима города Бейбут Шаханов отметил, что реализация стратегических решений осуществляется через Градостроительный совет и органы архитектурно-строительного контроля.

Роль Градостроительного совета

Градостроительный совет, как коллегиальный орган, имеет ключевую роль в оценке значимых проектов для города. В его состав входят независимые архитекторы и эксперты, что обеспечивает возможность общественного контроля при принятии решений. С момента начала работы совета с 2022 по 2025 годы состоялось 26 заседаний, на которых было рассмотрено 395 проектов, из которых одобрено менее половины – 47,8%. При этом особое внимание уделяется фасадным решениям, современным технологиям строительства и соответствию архитектурного облика окружающей застройке.

Важным аспектом градостроительного контроля является также государственный архитектурно-строительный контроль. В текущем году проведено более 1 300 внеплановых проверок, за которые наложено административных штрафов на сумму 350 млн тенге. Выдано более 600 предписаний на устранение нарушений, что подчеркивает акцент на качестве строительно-монтажных работ и ответственности всех участников строительного процесса.

С целью очистки рынка от недобросовестных компаний в этом году пять строительных компаний лишены лицензий, а две организации, осуществляющие функции технического надзора, утратили аккредитацию. Как отметил Бейбут Шаханов, системная работа по усилению контроля является важной частью стратегии, направленной на улучшение качества строительных работ и соблюдение законодательства.

Кроме того, активно ведется претензионно-исковая работа. С начала года в суды подано около 80 исков, и половина из них уже удовлетворена. Среди них 42 иска касаются полного или частичного сноса объектов. С начала года в Алматы снесено 38 незаконных строений, еще 70 объектов ожидают сноса. Главная цель всех этих усилий – создать прозрачную и эффективную систему контроля, которая обеспечит соблюдение всех норм и стандартов на всех этапах – от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.