Штрафы за перепланировку квартиры: риски и последствия изменений в многоквартирном доме

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме может обернуться значительными финансовыми последствиями, особенно если изменения касаются несущих конструкций или проводятся без соответствующего разрешения. В управлении архитектуры Астаны разъяснили, какая ответственность ожидает нарушителей и рассказали о квартире в Астане, которая недавно привлекла внимание пользователей соцсетей.

Штрафы за незаконную перепланировку

За незаконную перепланировку несущих стен предусмотрена административная ответственность согласно статье 322 Кодекса об административных правонарушениях. Владельцам таких квартир выдается предписание об устранении нарушений.

В случае незаконной перепланировки или переоборудования помещений без разрешения, штрафы составляют:

• физическим лицам — 30 МРП (117 960 тенге);
• должностным лицам, малому бизнесу и НКО — 90 МРП (353 880 тенге);
• среднему бизнесу — 150 МРП (589 800 тенге);
• крупному бизнесу — 300 МРП (1 179 600 тенге).

Если действия могли привести к разрушению здания, штрафы увеличиваются:

• физическим лицам — 80 МРП (314 560 тенге);
• должностным лицам, малому бизнесу и НКО — 180 МРП (707 760 тенге);
• среднему бизнесу — 250 МРП (983 000 тенге);
• крупному бизнесу — 500 МРП (1 966 000 тенге).

Случай с квартирой в Астане

В конце ноября в соцсетях появилось необычное объявление о квартире в Астане, где кухня была перенесена на застеклённый балкон, где установили плиту, раковину и шкафы. Это вызвало активное обсуждение среди пользователей, которые задавались вопросом о законности таких изменений.

В управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны сообщили, что проверка в отношении данной квартиры пока не проводилась. "На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение", — отметили в управлении.

Процесс получения разрешения на перепланировку

В управлении архитектуры пояснили, что процесс получения разрешения на перепланировку квартиры зависит от того, затрагиваются ли несущие стены. В любом случае требуется составление специального технического проекта, в котором должны быть указаны все необходимые данные.

Также в сентябре на одном из популярных сайтов по аренде и продаже жилья появилось объявление об однокомнатной квартире в Алматы с необычным дизайнерским решением: санузел, кухня и гостиная были объединены в одном помещении без перегородок и четких границ.