Снижение сделок купли-продажи жилья в ноябре на 3,1%

В ноябре 2025 года на рынке жилья произошло заметное снижение количества сделок купли-продажи, зарегистрировав 39 973 сделки, что на 3,1% меньше по сравнению с октябрем. Основные причины этого снижения могут быть связаны с изменениями в экономической ситуации и колебаниями цен на жилье. В то же время, некоторые регионы, такие как Кызылординская область, показали рост сделок на 19,7%, что свидетельствует о разной динамике на рынке в разных частях страны.

Региональные различия в сделках

Лидерами по количеству сделок остаются города Астана и Алматы, где зарегистрировано 8 861 и 7 443 сделок соответственно. Карагандинская область также показала значительный объем сделок, составив 2 731. В то же время, область Ұлытау зафиксировала наименьшее количество сделок — всего 339. Такие различия указывают на неравномерное распределение интереса к недвижимости в разных регионах.

Среди индивидуальных домов наблюдается небольшой рост сделок на 0,4% — всего зарегистрировано 8 751 сделка. Наибольший прирост был зафиксирован в Кызылординской области (+33,6%), тогда как наиболее значительное снижение произошло в Мангистауской области (-12,8%). Эти данные подчеркивают важность локальных факторов, влияющих на рынок жилья.

Сравнение с аналогичным периодом прошлого года показывает, что общее количество сделок увеличилось на 1,4%. Наибольший рост отмечен в области Жетісу (31,3%), в то время как область Ұлытау испытала наибольшее снижение (-31%). Это говорит о том, что общий тренд на рынке может изменяться в зависимости от локальных экономических условий.

Цены на жилье продолжают расти, что также влияет на динамику сделок. За год цены на новое жилье увеличились на 15,5%, а на вторичном рынке — на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье возросла на 11,9%. В некоторых крупных городах, таких как Алматы и Астана, цены на жилье выросли значительно, что может приводить к снижению покупательской активности на фоне роста цен.