Восточно-Казахстанская область усиливает контроль за строительством: международные стандарты проверки и штрафов

В Восточно-Казахстанской области с 2025 года начался режим усиленного контроля в строительной сфере. Эта мера была вызвана системными нарушениями в области строительства, что потребовало более строгого надзора и проверки. В результате, количество внеплановых проверок увеличилось на 40%, а сумма наложенных штрафов достигла 180 миллионов тенге. Заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО Самат Каирдинов сообщил на брифинге, что такие меры направлены на снижение количества проблемных объектов и повышение прозрачности на строительном рынке.

Анализ проверок и административных дел

За прошедший год Управлением было проведено 240 проверок, в ходе которых были выявлены сотни нарушений. Выдано 181 предписание, а также возбуждено 691 административное дело, что значительно превышает показатели прошлого года. Внимание акцентировано на строительстве жилых комплексов, финансируемых частными инвесторами, в частности, в Усть-Каменогорске, где строятся 36 жилых объектов. Восемь застройщиков уже были привлечены к ответственности за нарушения, и каждому было выдано предписание на устранение недостатков.

Среди проблемных объектов выделяются жилые комплексы "Emeralds" и "Astoria". По ЖК "Emeralds" ситуация остаётся критической: застройщики признаны виновными, ущерб дольщикам превысил 1,8 миллиарда тенге, а готовность объекта составляет лишь 35%. Вопрос завершения строительства данного комплекса вынесен на межведомственный уровень. В то время как по ЖК "Astoria" наблюдается положительная динамика: после смены подхода и привлечения нового партнёра возобновились строительные работы, и завершение объекта намечено на второй квартал 2026 года.

Изменения коснулись и рынка лицензирования. В 2025 году количество выданных лицензий на проектирование, изыскания и строительство сократилось. Одновременно был усилен контроль: возбуждено 156 административных дел, 11 лицензий приостановлены, а 7 — прекращены. С 1 июля 2026 года в Казахстане вступит в силу новый "Строительный кодекс РК", который предполагает введение цифровых реестров, ужесточение требований к экспертизе проектов и увеличение ответственности застройщиков, а также гарантии на ключевые конструктивные элементы зданий на срок до 10 лет. По словам Самата Каирдинова, данные изменения должны привести к улучшению ситуации на строительном рынке и повышению его прозрачности для дольщиков и инвесторов.