Строительный щит Казахстана: как новые законы защищают дольщиков от серых схем

Казахстанский строительный рынок претерпевает значительные изменения благодаря новым законодательным нормам, направленным на защиту прав дольщиков и искоренение серых схем. Эти инициативы были озвучены на пресс-конференции председателем Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства промышленности и строительства РК Бакытжаном Жунисбековым. Основной акцент сделан на повышение прозрачности и создание правовых условий для добросовестных застройщиков и финансовых учреждений.

Ключевые изменения в законодательстве

Среди ключевых нововведений можно выделить исключение всех видов договоров, которые ранее использовались для обхода законодательства о долевом участии. Также введен запрет на рекламу объектов, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков. Кроме того, индивидуальная жилая застройка теперь приравнена к объектам долевого строительства, что упрощает процесс их легализации.

Цифровизация и новые механизмы

В 2026 году в рамках реализации обновленного законодательства планируется провести комплекс нормативных и организационных мер, включая реновацию ветхого и аварийного жилья с использованием механизмов долевого участия. В настоящее время разрабатываются четыре новых нормативных правовых акта, а также вносятся изменения в семь существующих. Одной из важнейших задач является перевод государственной услуги по выдаче разрешений на привлечение средств дольщиков в электронный формат.

Дополнительно, в сфере долевого строительства активно внедряются цифровые технологии. Создан аналитический дашборд для мониторинга ключевых показателей объектов на информационной системе "Жилищный портал". Также запущен чат-бот iBota, который работает на базе "Онлайн-центра поддержки дольщиков" с использованием искусственного интеллекта, а в мобильных приложениях eGov mobile и банков второго уровня доступны сервисы для проверки строящихся объектов.