Торгово-развлекательный центр на проспекте Республики в Астане: 10 лет ожидания и ни одного шага к завершению строительства

В Астане в районе проспекта Республики более 10 лет не удается завершить строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ). Проект, который должен был стать новым объектом в городе, по-прежнему остается недостроенным.

История долгостроя "Сити-Палас"

Строительство ТРЦ "Сити-Палас" началось в 2015 году на месте старого долгостроя. Изначально планировалось возвести торгово-развлекательный центр, однако проект столкнулся с трудностями.

По проекту, в ТРЦ должны были разместиться:

• магазины;
• кафе и рестораны;
• кинозалы;
• галерея мод.

Однако строительство было приостановлено на четыре года. В 2019 году главный архитектор Астаны Нурлан Уранхаев сообщил о возникших вопросах у застройщика и банка, пообещав завершить строительство к концу 2020 года, но этого не произошло.

В июне 2023 года в акимате заявили, что объект завершен на 60%. В 2025 году здание ТРЦ было выставлено на продажу за 13,5 миллиарда тенге.

На момент продажи здание находилось в следующем состоянии:

Фото с сайта krisha.kz

Внутри здания остались только голые стены, а продажу осуществлял казахстанский банк.

Кто купил здание?

Весной 2025 года здание было продано. В Alatau City Bank (бывший Jusan Bank) подтвердили факт продажи, но отказались раскрывать детали сделки.

"Сделка по продаже объекта заключена. Её сумма и иная информация, касающаяся договорных отношений с покупателем, не раскрывается", — говорилось в ответе.

Согласно публичной кадастровой карте, правообладателем участка является ТОО Investment & Innovation Group. В качестве вида права указано "временное возмездное краткосрочное землепользование", а целевое назначение — строительство ТРЦ "Сити-Палас".

Компания зарегистрирована в Восточно-Казахстанской области и имеет двух учредителей — Бауржана Абилмажинова и ТОО "Элхон", связанное с депутатом Мажилиса Лукбеком Тумашиновым.

Сейчас, вероятно, компанией владеет его супруга — Сауле Тумашинова. Таким образом, семья Тумашиных стала новым владельцем долгостроя в Астане.

По данным Kompra.kz, за 10 лет компания уплатила 681 миллион тенге налогов, а пик доходов пришелся на 2025 год, когда они приобрели ТРЦ.

Как сейчас выглядит здание

Состояние недостроенного ТРЦ практически не изменилось с момента продажи. Объект по-прежнему огорожен забором.

Фото: Маржан Куандыкова

Некоторые стёкла в здании разбиты.

Фото: Маржан Куандыкова

Почему не могут достроить ТРЦ?

В акимате пояснили, что длительное строительство связано с финансовыми трудностями прежних владельцев и многократной сменой собственников объекта.

"Выкуп или снос здания за счёт бюджетных средств в настоящее время не планируется, так как объект является частной собственностью", — добавили в ведомстве.

Вопрос возобновления работ находится в компетенции нового собственника.

Земельный вопрос

Здание расположено на двух земельных участках: один в государственной собственности, другой — в частной, который приобрела компания.

Частные участки полностью принадлежат владельцу, а участок в аренде площадью 1,6 гектара находится в аренде до 27 мая 2026 года.

Судьба ТРЦ-долгостроя и возможность появления нового центра в Астане остаются неопределенными.