В Алматы усиливают контроль за жилищными управляющими организациями: планируется 300 проверок в 2026 году для улучшения жилищного фонда

В Алматы в 2026 году планируется провести около 300 проверок управляющих организаций многоквартирных жилых домов. Эти мероприятия направлены на улучшение состояния жилищного фонда и повышение ответственности управляющих компаний. Заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Жандос Кайырханов сообщил об этом на пресс-конференции в Региональной службе коммуникаций.

Проблемы жилищного фонда

По словам Кайырханова, в мегаполисе насчитывается около 9,6 тыс. многоквартирных жилых домов, которые находятся под управлением более 2,5 тыс. субъектов, включая ОСИ, КСК и управляющие компании. В прошлом году было проведено 265 проверок, в результате которых составлено 66 административных протоколов, а 37 субъектов были привлечены к ответственности на сумму свыше 10 млн тенге. В текущем году уже начато 151 проверка.

Системная модернизация ЖКХ

Одной из основных причин увеличения обращений жителей остается высокий уровень износа жилья. Кайырханов отметил, что среди факторов, способствующих этому, — отсутствие своевременного капитального ремонта и физическое старение конструкций. В период с 2011 по 2025 год в городе был выполнен капитальный ремонт 1 316 многоквартирных жилых домов и заменено 2 372 лифта. В 2026 году запланирован ремонт еще 100 домов и замена 45 лифтов, что также позволит создать около 300 рабочих мест.

Изменения в законодательстве

В рамках модернизации жилищного фонда также произошли изменения в законодательстве. Исключена форма "простого товарищества", теперь предусмотрены две основные модели управления — ОСИ и непосредственное совместное управление. Увеличен срок полномочий председателя ОСИ до трех лет, а также расширены возможности для привлечения управляющих компаний. Введены новые форматы проведения собраний жильцов, включая очные и онлайн-форматы.

Также отмечено, что действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года. Для этого необходимо подать заявление, протокол собрания и документ об уплате регистрационного сбора через ЦОН. В случае несоблюдения требований предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов. Принятые меры направлены на повышение прозрачности и эффективности управления жилым фондом, а также на формирование культуры ответственного взаимодействия между жителями и управляющими организациями.