Недавно в многоэтажном доме произошел инцидент: сильный ветер вырвал крепления балкона на пятом этаже, в результате чего начали вылетать утеплитель и пенопласт. После обращения в КСК, жильцу сообщили, что восстановление креплений — это его обязанность.

Ответственность за ремонт

Согласно законодательству, существует разделение между индивидуальной собственностью и общим имуществом кондоминиума:

• Фасад дома и внешние стены — общее имущество;
• Пол и перила внутри балкона — индивидуальная собственность.

Несущие конструкции и внешняя отделка балкона относятся к общему имуществу, поскольку они формируют архитектурный облик и конструктивную целостность здания.

Что делать при инциденте?

Алена Дуля, юрист: Если утеплитель или профиль с фасада отлетает, это зона ответственности ОСИ/КСК. Они обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии. Рекомендуется обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и/или в суд. Требуйте восстановления именно силами и средствами КСК, так как для такого ремонта они обязаны создать специальный счет для накоплений.

Важно учитывать, что если конструкция вылетит и повредит чужое имущество или причинит вред людям, ответственность за это также может быть возложена на управляющую компанию.