Налогообложение имущества в доверительном управлении: кто несет ответственность за уплату налогов?

Имущество передано в доверительное управление: кто платит налог

Чтобы самостоятельно не заниматься сдачей в аренду имущества (например, коммерческой площади), собственник – физлицо может передать его в доверительное управление ИП или ТОО. В этом случае все хлопоты берет на себя управляющий, а собственник имущества получает доход. За свою работу управляющий взимает плату. Однако возникает вопрос, кто в этом случае должен будет платить налог на имущество: собственник или управляющий?

Налоговый кодекс РК

Обратимся к новому Налоговому кодексу Республики Казахстан (НК РК).

Согласно ст. 66 НК РК, исполнение налогового обязательства по корпоративному подоходному налогу (КПН) и индивидуальному подоходному налогу (ИПН) по деятельности в рамках доверительного управления осуществляется:

• учредителем доверительного управления (по долям участия, акциям, имуществу);

• доверительным управляющим – во всех других случаях (если в управление передается иное имущество).

Обязанности по уплате налогов

Следовательно, если в управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате КПН и ИПН лежит на доверительном управляющем.

Согласно п. 2 ст. 66 НК РК, исполнение налогового обязательства по налогу на добавленную стоимость (НДС) по деятельности по доверительному управлению также осуществляется доверительным управляющим.

А вот все остальные налоги, согласно п. 3 ст. 66 НК РК, уплачиваются лицом, признаваемым плательщиком такого налога или платежа в бюджет в соответствии с НК РК.

Плательщик налога на имущество

Кто же является плательщиком налога на имущество? Согласно п. 1 ст. 588 НК РК, плательщиками налога на имущество являются, в том числе, индивидуальные предприниматели (ИП) и товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО), имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК. Поскольку доверительный управляющий не является собственником имущества, переданного ему в управление, он плательщиком налога на это имущество не является.

Оплачивать налог должно то лицо, которому объект принадлежит на праве собственности.