Новостройки: быстрее всего дорожают в крупных городах

В последние годы наблюдается значительный рост цен на новостройки в крупных городах Казахстана. Особенно заметно подорожание квартир в Астане и Алматы, где цены увеличились примерно на 20% за год. Это связано с миграцией населения, активным строительством инфраструктуры и высоким спросом на жильё.

В других городах, таких как Павлодар, Конаев, Шымкент и Усть-Каменогорск, также фиксируется рост цен, однако темпы роста значительно ниже.

Актобе, в отличие от перечисленных городов, демонстрирует более стабильные цены на новостройки. В марте текущего года средняя цена квадратного метра в новостройках составила около 345,9 тысячи тенге, что значительно ниже, чем в крупных городах.

Вторичное жильё: в Актобе рост один из самых быстрых

На вторичном рынке недвижимости в Актобе наблюдается противоположная тенденция. Город оказался среди лидеров по росту цен, где квартиры подорожали примерно на 13% за год.

Актобе следует за Алматы и Туркестаном по уровню роста цен на вторичном рынке, что указывает на высокий спрос на готовое жильё, которое можно сразу использовать.

Сколько стоят квартиры в Актобе

Несмотря на некоторые изменения цен, жильё в Актобе остаётся относительно доступным:

• новостройки - около 345,9 тыс. тенге за квадрат
• вторичное жильё - около 373,9 тыс. тенге за квадрат

Для сравнения, в Астане и Алматы цены уже превышают 700 тысяч тенге за квадратный метр.

Цены продолжают расти

В целом по стране за последний год квартиры на вторичном рынке подорожали примерно на 11%. Особенно заметный рост цен начался во второй половине прошлого года.

Цены на новостройки также продолжают увеличиваться. В начале 2026 года средняя цена по стране превысила 600 тысяч тенге за квадратный метр.

Несмотря на рост цен, спрос остаётся высоким. Количество сделок на рынке недвижимости значительно возросло: если весной прошлого года продавалось около 27 тысяч квартир в месяц, то к концу года этот показатель увеличился до более чем 50 тысяч.

В марте текущего года в Казахстане было продано 28,5 тысячи квартир, что на уровне прошлого года.

Наиболее активно покупают жильё в Астане и Алматы, однако стабильный спрос также сохраняется в регионах, включая Актобе.

Таким образом, Актобе не лидирует по темпам роста цен на новостройки, но занимает заметное место среди городов с быстро растущими ценами на вторичное жильё. Квартиры в Актобе остаются более доступными по сравнению с мегаполисами, что делает город привлекательным для покупки как для проживания, так и для инвестиций.