Долгострои Астаны: когда мечты о жилье заморожены навсегда?

Замороженные стройки и недостроенные жилые комплексы в Астане иногда становятся частью городского пейзажа. Однако длительный простой объекта не всегда означает, что его могут снести. В акимате столицы разъяснили, в каких случаях стройку обязаны законсервировать, когда возможен демонтаж и сколько проблемных объектов остаётся в городе.

Если стройка остановилась: что требует закон

Как сообщили в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны, если строительство объекта прекращается или приостанавливается более чем на 6 месяцев, застройщик обязан провести консервацию.

В ведомстве пояснили, что речь идёт о комплексе мер, направленных на сохранность здания и безопасность территории.

"В случае прекращения работ по строительству объекта либо их приостановки на срок более шести месяцев заказчик должен обеспечить консервацию объекта, направленную на обеспечение прочности, устойчивости и сохранности основных конструкций, а также безопасности объекта для населения и окружающей среды", — сообщили в управлении.

При этом в акимате подчеркнули: длительный срок строительства сам по себе не считается основанием для сноса.

"Длительный срок строительства либо приостановление строительно-монтажных работ сами по себе не являются самостоятельным основанием для сноса объекта", — отметили в ведомстве.

Снести или демонтировать объект можно только после вступившего в силу решения суда.

Сколько незаконных строек выявили в Астане

В управлении также рассказали о ситуации с самовольным строительством. По данным ведомства, в период с 2023 по 2025 год в столице выявили около 90 объектов самовольного строительства многоквартирных жилых комплексов. Сейчас их количество удалось сократить до 12.

Сколько проблемных ЖК остаётся в столице

Отдельно в акимате напомнили о ситуации с долгостроями, связанными с долевым строительством. По поручению Президента страны в 2025 году в Астане были окончательно решены вопросы 16 тысяч обманутых дольщиков, а строительство проблемных объектов завершалось за счёт бюджетных средств. При этом полностью проблема ещё не закрыта.

Сейчас в городе насчитывается 20 потенциально проблемных объектов долевого строительства. Из них:

• по 10 объектам уже вынесены решения о передаче в пользу жилищно-строительных кооперативов, завершение строительства ведётся с привлечением частных инвесторов;
• ещё 10 объектов достраивают сами застройщики.

В акимате заверили, что завершение таких проектов остаётся на постоянном контроле и рассматривается в рамках работы межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве.