Возврат налогового вычета по ипотечным процентам: новые возможности для физических лиц и влияние на рынок недвижимости в НК РК

Введение нового вычета по ипотечным процентам в Налоговом кодексе РК

В рамках комплексного плана повышения доходов населения, Правительство Республики Казахстан рассматривает возможность введения дополнительного вычета по ипотечным процентам в Налоговом кодексе РК на 2026-2029 годы. Об этом сообщил Вице-министр национальной экономики А. Амрин на пресс-конференции.

Изменения в налоговом законодательстве

А. Амрин пояснил, что ранее в Налоговом кодексе РК существовал отдельный вычет по вознаграждениям, который включал сумму процентов по ипотеке, составлявший 118 МРП в год (в 2025 году – 463 976 тг.). Однако в новом Налоговом кодексе данный вычет был исключен.

Тем не менее, действующий базовый вычет по индивидуальному подоходному налогу (ИПН) был увеличен. Если раньше стандартный вычет составлял 14 МРП (в 2025 году – 55 048 тг. в месяц), то сейчас базовый вычет равен 30 МРП (статья 403 нового Налогового кодекса), что в 2026 году составит 129 750 тг. в месяц или 360 МРП (1 557 000 тг.) в год.

Преимущества для физических лиц

Таким образом, несмотря на упразднение вычета по вознаграждениям, увеличение базового вычета позволяет физическим лицам остаться в выигрыше.

Расширение перечня доходов, не облагаемых ИПН

8 июня 2026 года на заседании Проектного офиса внедрения Налогового кодекса, под председательством заместителя Премьер-министра – министра национальной экономики Серика Жумангарина, был рассмотрен вопрос о расширении перечня доходов, не облагаемых индивидуальным подоходным налогом. Предполагается, что из перечня доходов будут исключены проценты по ипотеке в случае прекращения обязательств физического лица по кредиту в рамках Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов.

Заключение

Возврат вычета по ипотеке и исключение процентов по ипотеке из перечня доходов, облагаемых ИПН, при прекращении обязательств физлица станет важной мерой для повышения реальных доходов населения.